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一颗心扑通扑通的狂跳每年存10万元,北京公积金住房将迎来六大变化

死亡宣告vs董小枫

    阿特拉斯

    用公积金买房子不是那么容易的。北京在第十三日晚宣布了新的公积金政策。公积金的贷款和取款至少要经历六次大的变化,包括“住房认购、贷款认购”政策的实施,以及贷款与公积金存款期限的联系。

    专家认为,北京新政总体上是为了实现“不炒房不炒房”的目标,但也充分说明了房地产政策控制仍然相对严格。

    换一

    承认住房和贷款,两套最大贷款为60万

    2017年北京市“317”新政中,商业贷款实行“认购贷款”,公积金贷款只实行“认购”。如果你不看贷款记录,你可以申请公积金贷款,根据第一套房,如果你没有房间。

    新政策改变了确定第二套住房的规则,公积金贷款变成了商业贷款“认购和贷款”。

    根据北京市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),没有以借款人名义(包括商品房)发放住房贷款记录的,贷款,住房公积金个人住房贷款)并且本市没有住房,贷款应当按照第一笔住房贷款发放。根据第二套房贷款政策,不属于第一套房的付款政策被批准为第二套房。如果有两个或两个以上的住房获得批准,将不发放贷款。

    资料来源:北京市住房公积金管理中心。

zi liao lai yuan: bei jing shi zhu fang gong ji jin guan li zhong xin.

    说明“认购”一词是指借款人以北京名义拥有房屋,而“认购”是指中国人民银行信贷报告制度中个人住房贷款的全国记录。请注意,如果有贷款记录在外地,它也被确定为贷款记录。

    同时,新政将第二套住房公积金的最高贷款额从800000元降低到600000元。

    “值得注意的是,在这次调整中,住房需求的变化往往会被视为第二套房,贷款额度和利率将产生直接影响。”安居房地产研究所首席分析师58张波。

    改变二

    贷款的金额与存款年龄有关,超过11年可存入120万。

    过去,公积金贷款的最高额度为120万元,存款期限不会影响金额。在新政中,贷款金额与贷款申请人的住房公积金的存款年限有关。

    《通知》规定,每年可借出存款10万元,存款期限不到一年,根据全年计算,最多可达120万元。

    例如,如果公积金贷款的存款期限是13个月,可以算作两年,贷款额为20万元。

    有人会问,如果是夫妻,丈夫已经存了七年,妻子是五年,我们可以一起贷款120万元吗?

    答案是否定的。通知规定,借款人已婚,贷款额由存款期限较长的夫妻一方计算。因此,上述情况,根据丈夫支付7年计算,只能借70万元。

    “这项政策对急需的人有很大的影响,特别是对年轻人来说。目前,北京市场买房的平均年龄约为28岁。根据新政策,公积金贷款只能借50万元左右。中原房地产首席分析师张大伟说,在新协议的影响下,购房需求的至少一半预计将限于商业贷款或全额支付。。

    变化三

    首套房的首付比例提高到35%。

    新政策还调整了公积金贷款的首付比例,第一组不少于35%,第二组不少于60%。

    《通知》规定,购买经济适用住房的首付比例不得低于20%,购买第一套政策性住房如公有产权的首付比例不得低于30%,首付比例不得低于30%;第一套普通自有住房购买政策性住房不得少于35%,第一套非普通自有住房首付比例不得少于35%。小于40%。

    此外,首付比例不小于购买普通自住住房和第二套住房的60%,以及购买非普通自住住房和第二套住房的80%。

    目前,首个商业套房的首付比例不低于35%,两套房不低于60%。调整后,公积金贷款和商业贷款的首付比例基本相同。

    变化四

    最长贷款期限不超过65年,每月还款金额不超过6。

    过去,公积金贷款的最长期限是70岁,新政策调整到不超过65岁。

    通知规定,借款人的最长贷款期限可以计算为借款人法定退休年龄后的五年,原则上最高不得超过65岁。如果借款人已婚,贷款期限由夫妇中较长的一方计算。

    例如,如果一个公积金贷款申请者是55岁,在过去最长的贷款是15年,现在减少到10年。

    这个公积金贷款也调整了每月还款额。通知规定,在保证借款人基本生活费用的前提下,贷款数额和贷款期限,按照本息同等法计算的月均还款额标准确定。不得超过借款人每月收入的60%。

    以前,借款人的收入减去基本生活费后,剩下的钱可以用来偿还贷款。一些分析人士认为,根据调整后的标准,它可以更真实地反映借款人的偿付能力,减轻借款人偿还贷款的压力。

    变化五

    East和西部户籍购买郊区住房,贷款金额可增长20万

    根据通知,申请人的户籍在北京东城区或西城区的,可以在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区(以下简称词六区)以外购买第一套公寓。最高贷款额度可达20万元;如果申请人的户籍不在前者,但申请人的户籍不在本市六区,则购买本市六区以外的第一套住房,最高贷款额度金额可浮动至10万元。

    也就是说,如果在东部或西部城市地区进行户籍登记,购买六个城市地区之外的第一套公寓,最高贷款额可达140万元;如果户籍登记在朝阳、海淀、丰台、石景山区,则购买境外第一套公寓。在六个城市地区,最大贷款可以是130万元。

    宜居研究所智库中心研究主任严跃进说:“城市户口到郊区买房,可以享受到优惠公积金贷款额的增加,这是新政的一个亮点。”当前北京城市产业结构调整与城市规划调整。类似的做法值得全国各地其他城市学习和借鉴。

    变化六

    从其他地方提取资金有限

    虽然这笔资金已经从其他地方的购房活动中撤出,但根据新政策,再也不可能通过任何城市的购房活动从北京撤出。

    根据《实施存款服装,优化经营环境,提高住房公积金征收服务水平的通知》,住房公积金的存款人、配偶购买北京市行政区域内的住房,或者购买本人及其配偶在户籍所在地的县、市、省会所在地的身份证和户籍簿上登记的。住房公积金要办理住房公积金申购。

    例如,如果购房者的户籍在山东省青岛市,他只能在北京、青岛和济南购买住房时提取公积金,而在其他城市购买住房时不能提取公积金。

    值得注意的是,上述通知还规定,北京市行政区域住房公积金的存款人和配偶有退房记录,不能办理外地退房。

    我们如何看待六大变化?

    从以上六方面的变化来看,张伯认为,北京调整公积金政策的总体目标是实现“住房不投机”的目标,同时保护居民的住房需求,积极引导合理的住房消费,鼓励楼梯侯。SE购买,打击房地产投机。

    严跃进认为,北京的新政策充分表明,房地产政策控制仍然比较严格,特别是针对公积金贷款的实际情况,采取了比较严格的措施。

    这不仅符合公积金贷款政策,而且符合房地产市场的监管。闫月金说。(记者宇秋)

    一

    [纠错]

    主编:

    张巧和苏

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发布时间:03:57:48

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她一下线,百万网友心碎到哭泣:弃剧!

    头一次看电视剧,不希望女主怀孕的。

    

    没错,说的就是宋运萍。

    

    电视剧《大江大河》里,童瑶饰演的完美女性宋运萍。

    

    

    

    结婚,怀孕,生子,本来是一件美好的事情。

    

    但对于宋运萍这个角色来说,就意味着接下来会摔倒,流产,大出血。

    

    最后,彻底下线。

    

    

    

    

    《大江大河》这部电视剧,是根据网文作家阿耐的纪实小说《大江东去》改编的。

    

    既然是改编,势必会有人看过原著。

    

    所以,当萍萍刚怀孕时,就已经有人在弹幕上透露了她最后的结局。

    

    

    

    纳尼?!萍萍会死?!

    

    很多人大呼太残忍,不能接受这样的结局,扬言要给编剧寄刀片。

    

    也有人伤心,难过,暴风哭泣,哀嚎着要弃剧。

    

    

    

    

    

    一个角色的命运,为什么能引起观众这么大的轰动?

    

    还不是因为,童瑶演绎的萍萍,简直就是小天使一般的存在。

    

    刚开始,她为了让弟弟上大学,主动牺牲自己。

    

    可她还要假装坚强,自己躲在房间里哭泣。

    

    承包下面这个笑容,好美好美

    

    

    她把最好的东西,都给了自己的弟摩尔庄园龙蛋怎么得_高鹰生殖中心弟,包括自己的命运。

    

    萍萍还是个护弟狂魔。

    

    弟弟考了全县第一,上了大学,她骄傲。

    

    

    

    弟弟懂事,听话,能吃苦,她欣慰。

    

    

    

    

    在她心里,弟弟一直是最帅最帅的人。

    

    

    

    待字闺中时,她是一位好姐姐,好女儿。

    

    结婚嫁人后,她是好妻子,好媳妇。

    

 &旋折荷花剥莲子_高鹰生殖中心nbsp;  对婆婆以德报怨,对丈夫,无微不至。

    

    

    

    萍萍和丈夫雷东宝之间撒的糖,也是观众每日必嗑。

    

    动不动就亲亲抱抱举高高,但恰好体现了那个年代的人们身上的朴实和平凡。

    

    

    

    萍萍是荧幕上鲜少有的最好的女性形象。

    

    她独立,敦厚,坚毅,隐忍,包容。

    

    她的生,是两个男人最温柔的倚靠,她的死,依旧是两个男人最有力的力量与成长。

    

    可以说,童瑶演活了萍萍这个角色,演出了那个年代多少人的无奈和绝望。

    

    

    

    为了演好这个角色,童瑶看了很多历史纪录片,老照片。

    

    仔细揣摩人物的表情状态,特别的小动作。

    

    那个年代的人,眼神是很清澈的,思想简单,就连开心都很纯粹。

    

    一如剧中童瑶的眼睛,雪亮而干净,很美很美。

    

    

    

    提起童瑶,很多人大家一定会在她名字的前面,带上“小章子怡”。

    

    因为长得太像,她和章子怡,被相提并论了无数次。

    

    

    

    但仔细看她,五官清秀,如沐春风,长着一张天生吃演员饭的脸。

    

    童瑶的气质,偏清新自然,让人一看就感觉很舒服。

    

    

    

    去掉“小章子怡”的称号,她的实力远比你想象的更多。

    

    毕业于中央戏剧学院的童瑶,在读书的时候,就主演了《林海雪原》中的白茹一角。

    

&nb替嫁暴王的宠妃_高鹰生殖中心sp;   2009年,她主演的《台北飘雪》更是代表中国进入了东京电影节。

    

    作为演员,她的起点一直都很高。

    

    

    

    和章子怡长得像,幸也不幸。

    

    可以说,童瑶一直活在章子怡的光环下,即使有高知名度的代表作,也没有大火起来。

    

    她被人谣传整容,甚至和众多女星撞脸。

    

    关于她的争议,一直有很多很多。

    

    

    

    然而,对童瑶来说,做自己才最重要。

    

    长相是父母给的,不能为自己左右。

    

    她不能复制那样的传奇人生,但却可以用作品证明自己的实力。

    

    这些年,我们能感受到她正努力用一个个独特个性的角色,让这种外貌的印记逐渐模糊。

    

    

    

    光是今年,童瑶就有三部作品大爆。

    

    我们最为熟悉的,还是《如懿传》里,奶凶奶凶的慧贵妃,高晞月。

    

    

    

    在剧中,高贵妃是一个十足的反派。

    

    认认真真宫斗,踏踏实实争宠,绝不整那些虚的。

    

    她嚣张跋扈,扭曲腹黑,然而,却完全让人恨不起来。

    

    也许,是因为她身上那种小女生式的娇蛮可爱。

    

    

    

    也许,是因为她幼稚至极的幼儿园式宫斗。

    

    

    

    也许,是在皇上皇后面前时,那个可怜巴巴的眼神。

    

    

    

    高晞月是坏。

    

    但她坏在表面,却没有真正的坏心肠。

    

    童瑶把自己的理解加注在了角色中,她率真,还有点蠢笨,给点阳光就灿烂。

    

    正是因为这样,高晞月被她演得十分传神。

    

    

    

    《将夜》里,童瑶又变成了唐国长公主李渔。

    

    表面温柔可人,实际上却野心勃勃。

    

    说到底,也只不过是被时代和命运摆弄,被迫放弃了自己原本的人生。

    

    

    

    童瑶塑造的每一个角色,都是那么的独特,有力。

    

    从刚开始的拍好一场戏,再到一部戏,最后演绎出一个个有血有肉的角色。

    

    她在不断的打磨自己的演技,也在不断的提高对自己的要求。

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    正是因为热爱,所以更加专注。

    

    

    

    她说,她想要成为独立的女性,有独立的灵魂,独立的生活,独立的自己。

    

    红不红,争议与否,让大家来评判。

    

    而自己,只需要把身心和灵魂交给生活。

    

    平时没有工作的时候,她会早起吃一顿丰盛的早餐。

    

    这,也成了她独特的和大家say hi的方式。

    

    

    

    她喜欢旅行。

    

    一个人来到陌生的城市,在陌生的街角行走,感受不一样的气息。

    

    这个时候,很容易获得心灵的防空,也最容易听到内心真实的声音。

    

    

    

    很多演员把大部分的时间都给了演戏,通告,而渐渐忘了原本的自己。

    

    但其实,艺术来源于现实生活。

    

    想要演好戏,给每一个角色注入灵魂,就必须体验生活,学会享受生活。

    

    对童瑶来说,能做自己喜欢的事,感受生活的点点滴滴,才是最幸福的。

    

    

    

    今年,三部作品大爆,让她强势回归到观众的视野。

    

    但这,只是宫东风网络课堂_高鹰生殖中心一个开始。

    

 &n3333小游戏_高鹰生殖中心bsp;  她会慢慢向大家证明,她就是她,独一无二的童瑶。

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